Ing. arch. Eva Skupil  Bučeková

Ponúkam vám mojich 13 rokov skúseností v oblasti architektúry a bývania.

Volám sa Eva Skupil Bučeková a som architektka v realitách.

Nehnuteľnosti milujem odjakživa. Som vyštudovaná architektka s 13-ročnou praxou a 5 ročnými skúsenosťami v realitách ako certifikovaná realitná maklérka podľa normy ISO 17024. 

Moji zákazníci si ma cenia práve preto, že im ako architekt dokážem podať nezávislý pohľad na ich nehnuteľnosť a odhaliť jej skrytý potenciál. Okrem štandardných služieb realitného makléra sa špecializujem aj na úpravu nehnuteľností pred predajom - homestaging. Napísala som o tom aj knižku - návod, ktorý nájdete na mojom webe.

Verím, že pre každú nehnuteľnosť existuje ten správny majiteľ a pre každého človeka tá správna nehnuteľnosť.

Rada pomôžem aj vám - pohnúť vašou nehnuteľnosťou smerom k tomu správnemu kupcovi.

Návod, ako predať svoju nehnuteľnosť v rekordnom čase a za lepšiu cenu!

Naučím aj vás, ako urobiť z vašej nehnuteľnosti luxusný tovar. Bude to win-win pre obe strany - ako pre predávajúceho, tak aj pre kupujúceho. 

Podľa môjho návodu dokážete svoj byt či dom pripraviť na predaj tak, ako to robia profesionáli.

dan z nehnutelnosti - eva skupil bucekova

Daň z nehnuteľnosti – nezabudnite si podať daňové priznanie

Ak ste vlani predali alebo kúpili nehnuteľnosť, alebo na vašej nehnuteľnosti nastala zmena druhu, či výmery, do konca januára je potrebné podať daňové priznanie - daň z nehnuteľnosti. Koho presne sa to týka, dozviete sa v tomto článku.

Ako prefinancovať dom v chatovej oblasti alebo hausbót?

Covid kríza spôsobila, že ľudia čoraz viac vyhľadávajú nehnuteľnosti s vlastným pozemkom. Najmä ľudia z bytov, ktorí majú deti, sa snažia dostať viac do prírody. Na trhu sa objavujú nehnuteľnosti rekreačného charakteru. Od čoho závisí, či banky dajú alebo nedajú hypotéku na rekreačný objekt, som sa porozprávala s odborníčkou na hypotéky pani Evou Kahajovou.

Ako covid kríza ovplyvnila svet hypoték?

Aký je rozdiel medzi tým, čo bolo pred covidom a ako covid kríza ovplyvnila svet hypoték. Ako nám to skomplikovalo život a čo sa čaká do budúcnosti? Ako sa zmenila situácia v porovnaní so začiatkom tohto roka? O tom všetkom som sa porozprávala s našou hypotekárnou špecialistkou Evou Kahajovou. Obdobie pred nástupom pandémie bolo naozaj veľmi priateľské a ústretové voči klientom. Úrokové...

homestaging

Prečo píšem o homestagingu

Bola by som rada, keby sa homestaging stal bežnou súčasťou predajného plánu nehnuteľností pre všetkých realitných maklérov. Nielen z hľadiska finančných benefitov, ale najmä kvôli zvýšeniu celkovej úrovne  bývania na Slovensku. Som architekta. Milujem nehnuteľnosti. Staré, nové, pôvodné či rekonštruované… ale najviac tie pekne upravené. Mám totiž rada krásne veci a prostredie, v ktorom všetci žijeme. Chápem, že nie...

Čistá dispozícia – na čo si dať pozor pri kúpe domu alebo bytu.

V architektonickej terminológii radi používame slovné spojenie „čistá dispozícia“. Znamená to, že jednotlivé miestnosti na seba nadväzujú plynule, sú priestranné tak akurát, bez zbytočných chodieb, rohov, kútov či iných „prázdnych“ metrov štvorcových. Celkový pôdorysný koncept Či už kupujete priestranný dom alebo malý byt, dôkladne si prezrite jeho pôdorys. Predstavte si sami seba, ako prichádzate domov, prechádzate...

Vidiecky rodinný dom v Lošonci

Päťročná novostavba rodinného domu zariadeného v útulnom vidieckom štýle hľadala svojho nového majiteľa. Že bol domček zariaďovaný s láskou a architektonickým citom pôvodných vlastníkov, sršalo z každého jeho kúta. Napriek tomu sme sa s jeho milou majiteľkou trošku pohrali s nadekorovaním interiéru i exteriéru pred nafotením domu do inzerátu. Výsledkom boli fotografie, ktoré podčiarkli jeho príjemnú atmosféru, vďaka čomu si domček veľmi rýchlo...

Nezariadený rodinný dom Trávnik

S ponukou na spoluprácu ma oslovila realitná kancelária, ktorá predávala nie celkom dokončený rodinný dom v obci neďaleko Komárna.  Trojizbový domček v Trávniku bol po kompletnej rekonštrukcii interiéru.  Avšak chýbali dvere, zárubne a dokonca aj parapety. Miestnosti boli úplne nezariadené. Centrálnym priestorom domu bola obytná hala s prístupom do dvoch samostatných izieb, kuchyne s jedálňou a do kúpeľne. Nevýhodou tejto miestnosti bolo, že kam...

Ako vybrať vhodný pozemok

Rozhodli ste sa postaviť si svoje hniezdočko, ale zatiaľ zvažujete, kde? Pri výbere pozemku pre výstavbu rodinného domu je dôležité zohľadniť viacero faktorov. Určite to bude v prvom rade výber vhodnej lokality, dostupnosť či už do mesta alebo naopak do prírody, svažitosť terénu, orientácia na svetové strany, prístupová komunikácia, dostupnosť inžinierskych sietí, … Pre niekoho je vhodnou lokalitou byť...

Homestaging s minimálnym rozpočtom pre nezariadený byt v Bratislave

Z bytu, ktorý som pripravovala na predaj, sa len týždeň pred mojou prvou návštevou odsťahovali jeho majitelia. A keď vravím – odsťahovali, myslím to doslovne. Až na pár drobností, ktoré v byte ostali, bol byt nezariadený. Škoda. Vedieť o tom skôr, mohli sme byt nafotiť aspoň so základným nábytkom. Teraz bolo potrebné poradiť si s tým, čo máme a najlepšie bez väčších...

Ako rýchlešie predať byt či dom

Keď som sa počas materskej dovolenky začala rozhliadať po priestore pre naše vysnívané bývanie, rozšírenie portfólia nášho ateliéru o realitné služby prišlo úplne prirodzene. Svet realít ma fascinoval odjakživa. Možno práve preto, že má tak blízko k architektúre. Väčšina našich projektov súvisí s bývaním. Na rôzne formy bývania sme sa za tie roky stali odborníkmi.  Moja romantická predstava o práci realitného makléra však...