Prečo sa vám oplatí zveriť predaj vášho bytu alebo domu do rúk odborníkom. (Skutočný príbeh.)

Poviem Vám príbeh. Nie je vymyslený, je skutočný, len mená sú trošku upravené 🙂

Kde bolo, tam bolo, bol raz jeden mladý manželský pár bývajúci v jednoizbovom panelákovom bytíku. Jedného dňa títo manželia zistili, že sa ich rodinka čoskoro rozšíri, a preto sa rozhodli vymeniť svoj bytík za nejaký šikovný domček na predmestí. Mali šťastie, pretože jeden taký práve predávala realitná maklérka pani Remaxová. Mal štyri izbičky, garáž a pekný dvor s bráničkou priamo do lesa. 

Ako mnohí mladí ľudia, aj títo, aby mohli domček kúpiť, potrebovali si vybaviť hypotéku. Jednu menšiu pôžičku už mali – na byt, v ktorom bývali doteraz. Špecialistka pani Hypotéková im všetko zrátala a potvrdila, že s hypotékou problém nebude. Má to len jeden malý háčik. Je potrebné predať byt, v ktorom bývajú. 

Pani Remaxová sa im ponúkla, že im s predajom pomôže. Avšak manželia Láskaví si povedali, že to skúsia najprv sami.  Veď čo je na tom zložitého? Predať štandardný zrekonštruovaný jednoizbový byt s balkónom? Veď práve taký mnohí hľadajú. A tak sa do predaja pustili sami. Mobilom si urobili zopár fotiek, napísali krátky text inzerátu a šupli to na Bazoš za 120 tisíc. Mali šťastie. Hneď sa im ozvalo niekoľko záujemcov, s ktorými si naplánovali obhliadky. Hneď na druhú obhliadku prišiel pán, s ktorým sa dohodli, že byt kúpi za 118 tisíc, tak všetky ďalšie obhliadky zrušili. Zavolali pani Remaxovej, či by im pripravila zmluvy. 

A tak sa pani Remaxová pustila do administratívneho dotiahnutia už rozbehnutého obchodu. Spojila sa s pánom Záujemcom, poslala podklady právnikovi, zohnala súdneho znalca. Pán Záujemca si financovanie riešil sám cez svoju banku, o pani Hypotékovej nechcel ani počuť. Všetko sa zdalo byť v poriadku. Deň pred podpisom rezervačnej zmluvy však pán Záujemca zistil, že si byt kúpiť nevie. Nemá totiž dostatok vlastných finančných prostriedkov na dofinancovanie 80-percentnej hypotéky.

Od podpisu rezervačnej zmluvy na šikovný domček s bráničkou do lesa prešiel však už mesiac. Ostali už len dva mesiace, kým vyprší rezervačná zmluva a sen o novom bývaní by sa mohol manželom Láskavým čoskoro rozplynúť. Dva mesiace na nový inzerát, na nové obhliadky, na nového kupujúceho, ktorý si pravdepodobne bude riešiť novú hypotéku…

Tentokrát bolo rozhodnutie najať si na predaj bytu pani Remaxovú veľmi rýchle. …a správne, ako sa ukázalo neskôr 🙂

Na druhý deň od podpisu sprostredkovateľskej zmluvy prišla pani Remaxová aj so svojou fotografkou nafotiť byt. Bol to zážitok vidieť ju pri práci. Pani Obrázková prišla s niekoľkými taškami plnými bytových doplnkov, pekne byt pripravila a nafotila ozajstným fotoaparátom. Fotky boli neporovnateľne lepšie ako tie z mobilu. A na druhý deň sa objavili snáď na všetkých realitných portáloch na Slovensku s pekným popisom a cenou 119.000 €.

Odozva bola rýchla, záujemcov viac než dosť. Ľudia volali, písali, chceli si dohodnúť obhliadku, ba našli sa aj takí, čo chceli hneď byt zarezervovať – ešte skôr, ako ho vôbec videli. Pani Remaxová sa však rozhodla túto situáciu riešiť inak, po svojom. Zorganizovala deň otvorených dverí, aby si všetci záujemcovia mohli byt pozrieť. Hneď na ďalší deň po obhliadkach spustila súťaž – neverejnú aukciu, do ktorej mohli všetci záujemcovia o byt nahrať svoju ponuku. Aký bol výsledok?

Byt sa predal za 125.555 € pánovi Kupujúcemu. Jeho motivácia bola veľká. Za uplynulé mesiace mu už ušlo niekoľko bytov, ktoré sa mu páčili. Preto bol na kúpu tohto bytu vopred dobre pripravený.

Manželia Láskaví radi zaplatili realitnej maklérke pani Remaxovej. Aj po odrátaní jej provízie získali za byt viac, ako keby ho predali pánovi Záujemcovi, s ktorým im obchod nevyšiel. V úzkej spolupráci s pani Hypotékovou sa zbavili starej hypotéky a cestička ku kúpe vysneného domčeka s bráničkou do lesa bola voľná… A tak tam žijú, dnes už v trojici, šťastne až dodnes…

Chcete byť aj Vy súčasťou príbehu so šťastným koncom? Ozvite sa mi, rada Vám pomôžem pri predaji Vašej nehnuteľnosti.

Eva Skupil Bučeková

0905 754 562